一、行業現狀

我國清潔服務行業清潔勞動的生產率總體較低。人工保潔所占的比重依然較大，技術裝備程度較低依然是當前清潔服務行業的一個主要特征

制約影響清潔勞動率高低的幾方面因素

1、從業人員水平

目前從事清潔服務行業的人員年齡普遍偏大且男女的工作承載量存在差異，從業人員對于企業文化知曉、認同度低，員工幸福度、凝聚率低。

2、清潔設備水平

清潔過程中缺少機械設備或設備使用率低、單一，員工缺少針對性的清潔設備培訓，大多時候都需要人力去完成。

二、人機結合 勢在必行

接管項目的增多，管理面積的增加，加之近年來用工荒的頻頻出現，對于以人工為主的物業保潔提出了新的挑戰，如何更有效的提高工作效率并保障作業標準？

不會疲倦，有效時間作業更大面積，輸出標準更穩定可控的各類保潔機械進入我們的視野。隨著保潔機械日益增多，如何對保潔機械進行規范管理，發揮效能，提出了新的要求。充分發揮機械優勢，機械為主要力量，人工配合、補位機械，保障標準基礎上增加效能，優化成本。

三、隨著機械增多，如何規范管理？

提前介入，在項目交付前期即在地庫選取合適的位置放置機械，制定機械集中存放區。

所有機械按位停放，機械停放與銘牌和編號所對應。

充電機械一車一充，定時定人 ；

各類管理記錄和使用記錄完善，填寫規范 ；

機械使用維養責任到人，計劃明晰，每周由檢修保養一次；

環境類機械存放區內配備工具柜和滅火器箱，用于各類表單、工具的存放和火災的初級撲救；

環境類機械存放區管理分工要明確，職責要分清，確保管理有序，責任到人。